在購(gòu)房流程中，交房通知意味著業(yè)主幸福生活的全新啟幕，也是開(kāi)發(fā)商展現(xiàn)責(zé)任的時(shí)刻。萬(wàn)科選擇和百遞云合作，實(shí)現(xiàn)交房通知單牽手信息系統(tǒng)同步，更能提高客戶(hù)滿(mǎn)意度，減少糾紛。

亮點(diǎn)搶先看：

• 萬(wàn)科服務(wù)家攜手百遞云，覆蓋EMS、順豐等主流快遞，實(shí)現(xiàn)批量下單郵寄交房通知單，快遞單號(hào)自動(dòng)回傳系統(tǒng)。
• 自動(dòng)監(jiān)控簽收狀態(tài)，為每年25萬(wàn)套新房業(yè)主簽收交房通知單提供第三方鑒證。
• 通過(guò)“簽收”狀態(tài)與時(shí)間，及時(shí)起算物管水電費(fèi)并作為財(cái)務(wù)收入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)依據(jù)。

交房對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，是幸福生活的全新啟幕，也是開(kāi)發(fā)商履行承諾、展現(xiàn)責(zé)任感的時(shí)刻。當(dāng)前，開(kāi)發(fā)商越來(lái)越重視交房環(huán)節(jié)，努力營(yíng)造和諧的交房氛圍，制定完善的交房流程，只為提高客戶(hù)滿(mǎn)意度，減少交房糾紛。

萬(wàn)科致力于通過(guò)創(chuàng)新和卓越服務(wù)提升交房環(huán)節(jié)體驗(yàn)，面對(duì)交房通知管理繁瑣、簽收證明獲取不及時(shí)等問(wèn)題，萬(wàn)科選擇與百遞云攜手合作，實(shí)現(xiàn)交房通知單簽收信息系統(tǒng)同步和第三方鑒證。

01.交房通知信息化管理難，簽收狀態(tài)監(jiān)控不力

交房通知單是由開(kāi)發(fā)商寄出，用來(lái)通知業(yè)主進(jìn)行交房事宜的書(shū)面材料，以證明開(kāi)發(fā)商履行了合同所約定的通知義務(wù)、固定房屋交付時(shí)間以及確定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體。在實(shí)際交房通知管理過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商面臨以下幾個(gè)痛點(diǎn)：

• 物流信息化管理難：不同省份的售樓中心需辦理不同月結(jié)賬號(hào)，郵寄下單后系統(tǒng)和快遞公司平臺(tái)之間的數(shù)據(jù)無(wú)法有效整合，導(dǎo)致信息流通不暢。
• 簽收證明獲取不及時(shí)：使用快遞公司簽回單服務(wù)，需支付增值服務(wù)費(fèi)用。簽收憑證需到快遞平臺(tái)截取，再手動(dòng)上傳回系統(tǒng)。通知單簽收狀態(tài)需要人工跟進(jìn)，反饋不及時(shí)。
• 財(cái)務(wù)收入確認(rèn)滯后：由于缺乏自動(dòng)化的簽收狀態(tài)監(jiān)控，財(cái)務(wù)部門(mén)無(wú)法及時(shí)確認(rèn)收入，影響財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性；物管水電費(fèi)的起算時(shí)間難以精確界定且缺乏第三方鑒證依據(jù)，容易引起爭(zhēng)議。
• 與業(yè)主建立信任難：交房過(guò)程是開(kāi)發(fā)商與業(yè)主建立良好關(guān)系的重要環(huán)節(jié)，如果交房流程不順暢、信息不透明，容易引發(fā)業(yè)主投訴和法律糾紛。
• 如何降低重復(fù)性勞動(dòng)、提高交房流程效率，是萬(wàn)科在交房通知管理上重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題，也是很多開(kāi)發(fā)商存在的普遍痛點(diǎn)。
• 為進(jìn)一步優(yōu)化交房環(huán)節(jié)體驗(yàn)、實(shí)現(xiàn)降本增效，萬(wàn)科與「百遞云·API開(kāi)放平臺(tái)」攜手合作，通過(guò)物流信息化管理，實(shí)現(xiàn)交房通知單簽收確認(rèn)。

02.寄出到簽收全程監(jiān)控，為收入確認(rèn)提供全鏈路憑證

針對(duì)開(kāi)發(fā)商痛點(diǎn)，「百遞云·API開(kāi)放平臺(tái)」推出「交房通知單簽收確認(rèn)管理解決方案」。

批量下單＞

通過(guò)電子面單API實(shí)現(xiàn)批量快遞下單，極大簡(jiǎn)化與快遞公司對(duì)接流程，提升發(fā)貨效率。接口自動(dòng)回傳物流單號(hào)至系統(tǒng)，省去手動(dòng)關(guān)聯(lián)訂單和運(yùn)單的時(shí)間，實(shí)現(xiàn)高效的物流信息閉環(huán)。

獲取簽收憑證＞

通過(guò)物流查詢(xún)API可以實(shí)時(shí)跟蹤交房通知單的物流信息，開(kāi)發(fā)商能夠更加精準(zhǔn)地掌握通知單的流轉(zhuǎn)情況。以物流軌跡作為交付確認(rèn)憑證，無(wú)需使用快遞公司簽回單增值服務(wù)，實(shí)現(xiàn)降本增效。

自動(dòng)監(jiān)控簽收狀態(tài)，發(fā)貨和簽收數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)端到端，無(wú)需手動(dòng)導(dǎo)入導(dǎo)出傳輸，高效減少重復(fù)性操作，成功縮短交房通知簽收閉環(huán)時(shí)長(zhǎng)，簡(jiǎn)化交房通知流程。

及時(shí)確認(rèn)收入＞

物流查詢(xún)API能精準(zhǔn)解析37種高級(jí)物流狀態(tài)，系統(tǒng)可開(kāi)發(fā)自動(dòng)的、批量查單功能，自動(dòng)篩選出“已簽收”狀態(tài)訂單及簽收時(shí)間，自動(dòng)更改交付狀態(tài)，及時(shí)起算物管水電費(fèi)，并作為財(cái)務(wù)將預(yù)收賬款轉(zhuǎn)為收入的依據(jù)，讓快遞物流信息作為連通企業(yè)商流和資金流對(duì)應(yīng)的物流閉環(huán)的鑒證。

結(jié)語(yǔ)

目前，萬(wàn)科通過(guò)百遞云物流查詢(xún)API，實(shí)現(xiàn)了交房通知單簽收信息第三方鑒證與收入確認(rèn)自動(dòng)化。越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商選擇「百遞云·API開(kāi)放平臺(tái)」的簽收確認(rèn)解決方案，為業(yè)主帶來(lái)透明高效的交房體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)降本增效。

未來(lái)，「百遞云·API開(kāi)放平臺(tái)」也將繼續(xù)踐行“數(shù)智化鏈接全球物流網(wǎng)絡(luò)，創(chuàng)造極致用戶(hù)體驗(yàn)”的理念，不斷探索行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，以物流數(shù)智化管理助力實(shí)現(xiàn)企業(yè)商流、資金流、信息流、物流“四流合一”。